深圳春交会卖房不到900套,尚有4万套待售,专家认为楼市未回暖

本报讯（记者 李斌）热热闹闹的本届深圳春季房地产交易会于前天落下了帷幕，而在前晚，深圳市国土资源局网站上披露了5月5日的一手房成交数据。综合5月1日至5日的全部成交数据显示，本届春季房交会期间，深圳全市共计成交一手房889套。

“日均销售量还不如以前深圳楼市旺季时正常的销售量，可见市场并未真正回暖，购房者对还没降到位的房价并不买账。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕评价。

本届春交会上，深圳发展商集体重返展会，并使出了特价房、打折、抽奖、赠送等多种促销手段吸引人气。展会前几天的火爆场面也没让发展商失望，现场人流一度拥挤不堪。不少发展商惊呼：市场回暖了。但是冷冰冰的成交量还是未能释放出市场真正回暖的信号。“和4万套巨量的存量房源比，只卖出了800多套算什么回暖？”高海燕分析，开发商在房价调整方面并没有出现实质性的变化，所以市场并不买账，购房者表现出的热情也仅仅是集中在特价房方面。

5天春交会期间，深圳一手房成交均价多日降到了万元以下。但高海燕分析，这与大量成交集中在特区外有关。

深圳网络房地产评论人士王方透露，目前很多发展商先推出小部分特价房试探市场，熬过市场寒冬期再升价。“不过目前楼市上的问题很大，估计他们很难如愿。”他说。